(買低層的壞處有什么)疫情之后大家不買低層了，這幾個弊端沒辦法忽視！專家都搖頭,買房子的時候，很多人都會糾結(jié)，我們買是高層還是低層。相對于老年人來說都是比較喜歡低層的，年輕人可能喜歡視野好的高層。但是這次疫情之后，我相信很多人買的一層都是有顧慮的。因為一條消息是樓上的業(yè)主得了武漢肺炎，樓下的業(yè)主也得了。就是因為樓下的經(jīng)過的人群太多了，所以，買房子我們要知道低層有哪些缺點？
疫情之后大家不買低層了，這幾個弊端沒辦法忽視！專家都搖頭
一、低層有哪些缺點
1、采光
底層的房子雖然夏天比較涼爽，但是另一方面也是因為陽光被遮擋，無法直接照射到室內(nèi)，所以采光也是一個問題。家中有老人和孩子的家庭應(yīng)考慮日照和采光，因此應(yīng)選擇南向居室多一些的底層。購房者可以目測本樓座與南側(cè)樓座的間距，應(yīng)不小于相鄰樓座的間距；或者看圖紙，本樓與南側(cè)樓座之間的距離應(yīng)是南側(cè)樓高的1．6倍。若為塔樓，則應(yīng)是1．1倍。
2、噪音
雖然住在底層出行非常的方便，但是底層也是樓上的居民進進出出必經(jīng)之地，所以受到噪音的影響非常大。底層住房應(yīng)盡量避開交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
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二、購買頂層要注意什么？
1、屋頂很重要
坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區(qū)的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。
2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材
頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標準。
如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
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3、看雨后的滲水和排水
降雨最能考驗房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，在大雨過后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過關(guān)、排水性能不過關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。
看房時，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購房者則可以仔細查看房屋的墻角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
4、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響燃氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。
5、看消防設(shè)施
如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。
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二、裝修風(fēng)格有哪些
1、區(qū)域劃分要合理，保證安全不大意
現(xiàn)場劃分用火作業(yè)區(qū)，易燃易爆材料區(qū)，生活區(qū)，按規(guī)定保持防火間距，還要注意在防火間距中不準放易燃物。現(xiàn)場應(yīng)有消防車通道，通道寬度不小于4．0m，嚴禁占用場內(nèi)通道堆放材料。
2、電氣設(shè)備慎使用，發(fā)現(xiàn)問題即修理
各類電氣設(shè)備、線路不準超負荷使用，線路接頭要接實接牢，防止設(shè)備、線路過熱或打火短路。發(fā)現(xiàn)問題要立即修理。存放易燃液體、可燃氣瓶和電石的庫房內(nèi)，照明線要穿管保護，庫內(nèi)要采用防爆、燈具、開關(guān)應(yīng)設(shè)在庫外。
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3、物品墜樓需注意，安全風(fēng)險要杜絕
高層住宅由于離地面高，風(fēng)力自然較地面大，所以物品墜落的機會更多，而且墜樓物品對樓下人員財產(chǎn)的傷害也就越大，后果越嚴重。尤其在夏季，裸露的窗戶或陽臺都給物品墜樓造成機會。建議在裝修過程中，不要隨手將用的物品放在這些地方，也不要將廢棄物從窗口丟下樓去。
低層有哪些缺點大家已經(jīng)了解了，如果你家里是多層，那么我相信大家都知道，低層會有很多流動人群。那這個時候的交叉污染，就會比別的樓層多很多。所以我如果你很介意這個，就要慎重的考慮低層了。不同樓層不同的優(yōu)缺點，所以我們在買房子的時候，一定要根據(jù)我們自己的情況選擇。
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