核心提示:為滿足生產(chǎn)、生活的需要所建造的房屋稱(chēng)為建筑工程。人們對(duì)擬建房屋及其裝修設(shè)計(jì)工程在建造前,對(duì)其所需要的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗都得事先加以計(jì)算,以衡量自己有沒(méi)有力量去建造它。
為滿足生產(chǎn)、生活的需要所建造的房屋稱(chēng)為建筑工程。人們對(duì)擬建房屋及其裝修設(shè)計(jì)工程在建造前,對(duì)其所需要的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的消耗都得事先加以計(jì)算,以衡量自己有沒(méi)有力量去建造它。
因此,建筑工程預(yù)算起到非常重要的作用,根據(jù)擬建建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、建筑工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額(即間接費(fèi)定額)、建筑材料預(yù)算價(jià)格以及與其配套使用的有關(guān)規(guī)定等,預(yù)先計(jì)算和確定每個(gè)新建、擴(kuò)建、改建和復(fù)建項(xiàng)目所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,則稱(chēng)為建筑工程預(yù)算。
建筑工程預(yù)算有哪些
一、預(yù)算分類(lèi)
按設(shè)計(jì)階段劃分:初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算;
按專(zhuān)業(yè)劃分:
土建工程:一般土建工程預(yù)算,構(gòu)筑物工程預(yù)算。
給排水工程:室內(nèi)工程預(yù)算,室外工程預(yù)算。
采暖工程:室內(nèi)采暖工程預(yù)算,室外采暖工程預(yù)算。
電氣工程:室內(nèi)照明預(yù)算,動(dòng)力配線預(yù)算,防雷接地預(yù)算。
按費(fèi)用內(nèi)容劃分:?jiǎn)挝还こ填A(yù)算,單項(xiàng)工程預(yù)算,總概預(yù)算。
二、預(yù)算的作用
由于建筑工程預(yù)算系指設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的統(tǒng)稱(chēng),因此,建筑工程預(yù)算在不同的設(shè)計(jì)或施工階段,其編制的依據(jù),與其所起的作用,都是不同的。但是,它們之間;也存在著共同點(diǎn),即都是確定和控制擬建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用的文件。
(一)設(shè)計(jì)概算的作用
1.它是計(jì)算和控制建設(shè)項(xiàng)目中建筑工程所需費(fèi)用的依據(jù)。
2.它是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)。
3.它是建筑工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的論證依據(jù)。設(shè)計(jì)是第一性的,概算是第二性的。設(shè)計(jì)中的浪費(fèi)或節(jié)約,通過(guò)計(jì)算工程量和各項(xiàng)費(fèi)用,最后都會(huì)從設(shè)計(jì)核算書(shū)中反映出來(lái)。因此建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)建筑工程的設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)出來(lái)后,在方案篩選、分析中,就可以利用核算中的有關(guān)指標(biāo)(如平方米造價(jià)、三大材料的計(jì)算量等)進(jìn)行比較。
4.它是不需編制總核算建設(shè)項(xiàng)目(如—個(gè)車(chē)間、一幢綜合樓、—幢住宅樓等)進(jìn)行招標(biāo)制定標(biāo)底價(jià)格的依據(jù)。
5.它是單項(xiàng)工程初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。1978年原國(guó)家計(jì)委、建委和財(cái)政部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)概、預(yù)、決算管理工作的幾項(xiàng)規(guī)定》中指出:不論大中小型建設(shè)項(xiàng)目,在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí).必須附有設(shè)計(jì)概算,沒(méi)有設(shè)計(jì)核算,就不能作為完整的技術(shù)文件。
6.它是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工結(jié)算(下稱(chēng)“三算”)對(duì)比的基礎(chǔ)。因?yàn)榻ㄖこ谈蓬A(yù)算在工程建設(shè)過(guò)程中,它們既有著共同的作用,又有著不同的作用。因此,通過(guò)“三算”的對(duì)比分析可以考核工程建設(shè)管理工作的好壞,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料,不斷提高建設(shè)、施工管理水平。
(二)施工圖預(yù)算的作用
1.施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié),是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。
2.施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。
3.對(duì)于實(shí)行施工招標(biāo)的工程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的,可用施工圖預(yù)算作為編制標(biāo)底的依據(jù),此時(shí)它是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。
4.對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程,施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。
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