自己驗(yàn)房的注意事項(xiàng)是什么？自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)?自己驗(yàn)房需要注意哪些問(wèn)題。購(gòu)買過(guò)房屋的朋友應(yīng)該都知道，開(kāi)發(fā)商在交房之后，是需要自己去進(jìn)行驗(yàn)房的，如果發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，就不要再去進(jìn)行簽字了，等到把所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題解決之后，或者是寫(xiě)了一個(gè)書(shū)面的承諾之后，再去進(jìn)行簽字，不然的話后期就會(huì)出現(xiàn)糾紛就比較麻煩。
自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)?自己驗(yàn)房需要注意哪些問(wèn)題
自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)
一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，然后再仔細(xì)檢查，看門的兩側(cè)(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封?？撮T的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過(guò)大，門開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。然后，檢查窗框是否開(kāi)通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。
二、檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無(wú)麻點(diǎn)，如果有的話，將會(huì)對(duì)后期的裝修帶來(lái)不好的影響。如果是略懂建筑方面知識(shí)的話，可以用小錘輕敲墻面，以此來(lái)檢查墻面是否存在空鼓。
三、查電路?？磁潆娤溆袥](méi)有貼上標(biāo)志，檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護(hù)器，用插排檢測(cè)各個(gè)插座是否正常通電。
四、查驗(yàn)各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計(jì)量表的外表有無(wú)破損，是否從零開(kāi)始計(jì)量。關(guān)于水管，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無(wú)漏水現(xiàn)象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實(shí)驗(yàn)，以防裝修完成后，樓上管道出現(xiàn)滲漏問(wèn)題而影響自家。
自己驗(yàn)房怎么驗(yàn)?自己驗(yàn)房需要注意哪些問(wèn)題
新房子驗(yàn)房注意什么?
一、按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理新房交接手續(xù)若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付新房的日期前書(shū)面通知賣方人辦理交接手續(xù)。
二、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》;已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。買房人在進(jìn)行新房交接時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。
三、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付新房法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交新房的，買房人主張解除新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交新房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦新房開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付新房。
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