(我們買房選房固然重要)但驗房收房更重要，想裝修就要先驗房，這是似乎已經(jīng)成為了一種裝修常識。俗話說的好：“收房不驗房，等于全白忙。”所以說，驗房是裝修前的必要準(zhǔn)備工作。為什么要驗房呢?驗房收房注意事項有哪些呢?下面我們小編來幫大家解答!
為什么要驗房?
1、責(zé)任區(qū)分
開發(fā)商有義務(wù)按合同交付一個完整的產(chǎn)品給業(yè)主，驗房的主要目的是針對房屋問題進(jìn)責(zé)任區(qū)分。
2、裝修質(zhì)量
房屋的各類質(zhì)量問題對裝修施工會造成一定影響，涉及安全、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等各個方面。
3、生活品質(zhì)
有的房屋問題會對今后的生活起居造成不同程度的影響，降低生活品質(zhì)。
如何收房驗房？
一、檢測空鼓問題
空鼓問題是大多數(shù)家庭驗房中常見的問題，一般裝修驗房中出現(xiàn)直徑20公分的空鼓需要標(biāo)記出來，之后記錄在驗房報告中，再找物業(yè)安排工人進(jìn)行鏟除修補，空鼓的存在直接影響后期的刷乳膠漆和貼壁紙，容易造成乳膠漆墻面的脫落。
二、檢測墻面的陰陽角
多數(shù)家庭戶型在陰陽角上不會出現(xiàn)太大的問題，一般墻地面和頂部接縫處誤差在1公分左右這是正常的，后期不影響施工，若是差距比較大的情況需要調(diào)整再進(jìn)行施工處理，當(dāng)然了這類問題一般的開發(fā)商不會出現(xiàn)這種差異性。
三、檢測強弱電
強弱電的檢測是必須的，主要檢測的是墻面強電是否錯位，是否存在不通電的情況，多數(shù)驗房中這種問題很少出現(xiàn)，萬一出現(xiàn)電路損壞情況需要記錄在驗房報告中，尋找物業(yè)解決問題。
四、檢測通風(fēng)管道
廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
衛(wèi)生間通風(fēng)應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用檢測儀查看是否具備可安裝性，同時用紙卷點火冒煙測抽力。
收房驗房注意事項：
1、驗墻壁
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發(fā)房產(chǎn)論現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更令人提心吊膽。所以，較好是在房子交付前，下過大雨的第2天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
2、驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些一等裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。
驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm;否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
3、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主，在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。
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