(貸款買二手房)貸款買二手房是先過戶還是先貸款，很多朋友會選擇購買二手房，二手房也可以選擇貸款形式來緩解壓力，那么貸款買二手房是先過戶還是先貸款呢？二手房交易過戶時要注意幾點呢？馬上來看看吧。

貸款買二手房是先過戶還是先貸款

一般是先提交貸款申請，待審批通過后銀行將出具批貸函，證明銀行同意放款給購房人，再將房屋過戶給購房人。待房屋過戶好后，再將房產證交給銀行，銀行會到房產登記部門辦理抵押登記，登記部門將出具《他項權利證名》，以證明此房產上有銀行的抵押權。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，把存在資金監管賬戶首付款一次或分次轉到賣房人賬戶。

二手房交易過戶時要注意以下幾點

1、了解房屋屬性

買房前看清房屋產權的性質，住宅和商業住宅是不一樣的，有的地區，如商住兩用房是無法遷入戶口的。

2、正式過戶前查詢戶籍情況

在交易之前，購買者好要求與賣方一起到公安機關查詢所交易房屋的戶籍狀況，做到心中有數。

3、在合同中明確戶口賣家戶口遷出時間

在購房合同中，要注明清楚賣家戶口遷出時間，條款中約定具體的違約責任，萬一賣家沒有履行責任，購房者可以尋求法律幫助。

4、留一部分尾款待過戶后支付

在戶口遷移手續未辦理好之前，應留小部分尾款，待戶口遷移手續辦理清楚后，再支付給賣家，辦事效率會高很多。

文章結語：關于貸款買二手房是先過戶還是先貸款和二手房交易過戶時要注意事項就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注我們咨詢平臺。

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