開發(fā)商交房的必備條件是什么？開發(fā)商交房必備條件有哪些 四大條件缺一不可。說起開發(fā)商交房條件，很多業(yè)主都并不是很了解，都知道收房需要準備一些東西，并不知道開放商交房也存在一定條件的，其實這些都是業(yè)主在購房時候的一些常識問題，如果開發(fā)商的交房條件缺少，那一定會導(dǎo)致交房延期的，大家應(yīng)該都遇到過交房延期的問題。
開發(fā)商交房必備條件有哪些
開發(fā)商交房必備條件有哪些
一、行政機關(guān)頒發(fā)的驗收合格證明
1、規(guī)劃驗收合格證
2、消防驗收合格證
3、綠化驗收合格證
4、環(huán)保驗收合格證
5、衛(wèi)生防疫驗收合格證
6、人防工程驗收合格證
7、車庫及道路驗收合格證明
8、安全防范設(shè)施驗收證明
9、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)合同履行確認書
10、工程竣工備案證明杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應(yīng)依法通過有關(guān)部門的分項驗收。
二、公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明
1、郵政通郵證明
2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施驗收合格證明
3、室外供水管線驗收合格證明
4、電力戶外管線驗收證明
5、社區(qū)用房驗收證明
6、管道煤氣工程驗收證明
7、有線電視室外管線驗收證明
8、室內(nèi)給水及衛(wèi)生潔具驗收證明
9、電信室外管線驗收證明杭州市2002年出臺的《杭州市住宅區(qū)建設(shè)項目綜合驗收管理辦法》(杭州市人民政府令第183號)，對住宅區(qū)的驗收作了詳細規(guī)定。2004年7月綜合驗收環(huán)節(jié)取消之后，房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤交付前應(yīng)依法通過有關(guān)部門的分項驗收。
開發(fā)商交房必備條件有哪些
三、房屋面積測繪報告
根據(jù)合同法第136條的規(guī)定，房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)，另外公攤面積的具體計算結(jié)果，作為業(yè)主有知情權(quán)并是結(jié)算房款與辦理房產(chǎn)證所必需。
四、三書一證一表
1、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《住宅質(zhì)量保證書》
4、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》
5、《竣工驗收備案表》商品房買賣合同。
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