(廚房怎么裝修實(shí)用省錢)業(yè)主一定要了解的裝修貓膩 在我們房屋裝修找裝修公司的時(shí)候，不管你選的的是全包還是半包，都會(huì)與裝飾公司簽訂一份裝修合同，但是全包和半包的裝修合同內(nèi)容是不一樣，所以全包和半包裝修合同中需要注意的問(wèn)題也是不一樣的，今天我們就給大家分享關(guān)于全包裝修合同注意事項(xiàng)。
現(xiàn)在很多裝修公司在和業(yè)主簽訂裝修合同的時(shí)候，有的裝修公司會(huì)在裝修合同中做一些手腳，今天我們就針對(duì)裝修合同中經(jīng)常出現(xiàn)的合同貓膩，來(lái)跟大家分享全包裝修合同注意事項(xiàng)有哪些，一起來(lái)看看吧。
全包裝修合同怎么簽?
1、審查資質(zhì)
驗(yàn)查公司的資質(zhì)，是否具備各項(xiàng)手續(xù)。正規(guī)公司不僅具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)該具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，盡量要求看原件。
2、明確合同主體
在合同上注明兩者之間的關(guān)系，保證能找到責(zé)任主體。拿到合同后，先查看合同樣式是否正規(guī)。簽約時(shí)，需留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，不能填寫簡(jiǎn)稱。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書。
3、清晰標(biāo)注權(quán)利義務(wù)
明確雙方權(quán)利義務(wù)，來(lái)保證裝修工程順利進(jìn)行。在合同中標(biāo)注下，裝修過(guò)程中用到的水電費(fèi)用怎么結(jié)算。裝修過(guò)程中如果遇到一些偶然事件，從而對(duì)施工造成影響，需要在合同中細(xì)化寫明(如：施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員的身體狀況等)
4、保證書面文件齊全
書面文件除了合同，還包括雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、房屋全套設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工材料明細(xì)單等作為附件或補(bǔ)充合同。這些文件都是裝修合同的有效構(gòu)成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來(lái)糾紛。若裝修時(shí)沒有按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，業(yè)主有權(quán)要求返工。作為消費(fèi)者，一走要把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保管。
全包裝修合同付款比例
1、開工前幾天付50%
裝修前期預(yù)付50%，大部分的全包裝修公司也會(huì)要求在合同簽訂的時(shí)候付一部分定金，這類金額占到總金額的50%左右，讓裝修公司有購(gòu)買裝修材料的資金，確保裝修的進(jìn)度。
2、工程進(jìn)度過(guò)半付35%
在裝修工程進(jìn)行到一半的時(shí)候支付二期款，一定要親自完成一次質(zhì)量的驗(yàn)收，包括地板磚的鋪設(shè)、墻壁的粉刷還有線路安裝等基本工程，仔細(xì)檢查防止后期出現(xiàn)問(wèn)題，裝修的二款項(xiàng)大概在總金額的35%左右
3、竣工驗(yàn)收合格付5%
工程竣工并且質(zhì)量驗(yàn)收合格后，我們要支付裝修尾款。主要就是因?yàn)橛泻芏嗟臅r(shí)候，工程的會(huì)存在材料不符、工期過(guò)長(zhǎng)的問(wèn)題，這些問(wèn)題都是需要依靠裝修合同來(lái)進(jìn)行解決的，如果裝修合同條款制定的比較嚴(yán)密，就可以很好的避免糾紛的發(fā)生。
4、質(zhì)量保證金付5%
支付維修保證金，在整個(gè)裝修工程結(jié)束之后，將整個(gè)裝修的費(fèi)用計(jì)算出來(lái)，可以保留5%的質(zhì)量保證金，如果在居住半年之后沒有什么問(wèn)題。在將其余的工程款結(jié)清，但是如果在竣工之后，大家認(rèn)為已經(jīng)合格了，也可以一次性支付。
全包裝修合同注意事項(xiàng)有哪些?
1、使用國(guó)家統(tǒng)一合同文本
有的公司提供的合同是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，有的公司會(huì)隱藏一些不利于消費(fèi)者的條款，要么就是規(guī)定的不全、不詳細(xì)等，如有稍不注意，就會(huì)上當(dāng)受騙，因此一定要使用國(guó)家統(tǒng)一的合同文本。
2、看清條款上每一個(gè)字
通常只要雙方在合同上簽了字或蓋了章，就視為合同已經(jīng)簽訂完成，因此消費(fèi)者在簽字之前，一定要看清楚合同中的每一個(gè)條款及填寫說(shuō)明，有不清楚或者模棱兩可的條款一定要問(wèn)清楚。
3、不要在合同中留白
在簽訂合同中，只要是空白或有選項(xiàng)的地方，就一定要填寫，不能有意或無(wú)意的漏項(xiàng)，以免發(fā)生該類問(wèn)題時(shí)因無(wú)約定可依而造成不必要的糾紛。
4、合同標(biāo)明進(jìn)行驗(yàn)收
合同標(biāo)明進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的，例如：衛(wèi)生間防水、電路鋪設(shè)、保溫層、隔熱層等，簽訂合同時(shí)應(yīng)問(wèn)明監(jiān)督施工人員，并做到及時(shí)能夠聯(lián)系得到。
5、商定好開工日期和交工日期
簽合同時(shí)需商定好開工的日期和交工的日期，以免裝飾公司拖延工期，家庭裝修過(guò)程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。
6、明確付款方式
通常裝修合同，約定首付為10%，每段工序完成驗(yàn)收之后，再付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%，出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單，付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。
以上就是我們給大家分享的關(guān)于全包裝修合同注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望今天的分享對(duì)大家有所幫助。
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