商鋪收房的注意事項是什么？商鋪收房請注意 那些年我吃過的虧你可不能經(jīng)歷：現(xiàn)在買房子，不關(guān)你事普通戶型還是精裝修還是商鋪，我們都要走收房這個流程，但是商鋪收房和其他戶型收房還是有區(qū)別的，想必很多業(yè)主并不是很了解商品普收房的流程以及注意事項的相關(guān)內(nèi)容，今天就跟著小編一起來了解下吧。
商鋪收房注意事項
商鋪收房流程是什么?
(1)通知收房
與住宅收房一樣，商鋪收房也會以書面形式通知業(yè)主進(jìn)行收房事宜，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查購房合同協(xié)議和通知書，若超過了購房合同協(xié)議規(guī)定時間，則與開發(fā)商及時聯(lián)系。
(2)檢查證件
不管是商鋪還是住宅，在驗房時都應(yīng)該要求房地產(chǎn)商出示相關(guān)材料。商鋪收房需要開發(fā)商出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書》及其他相關(guān)證件。
(3)驗收
商鋪的驗收主要是公共設(shè)施和安防消防兩個部分。房屋的面積、空間、大小應(yīng)符合購房合同規(guī)定，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施也應(yīng)一應(yīng)俱全。此外，監(jiān)控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設(shè)施也應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。
(4)反饋或簽字驗收
對于有質(zhì)量問題的地方，可與開發(fā)商協(xié)商解決，然后簽字、交清相關(guān)費用。
商鋪收房注意事項
商鋪收房注意事項
(1)檢查整體結(jié)構(gòu)
商輔的整體結(jié)構(gòu)要符合合同規(guī)定。收房時要注意面積、墻體結(jié)構(gòu)是否完好，墻上是否有裂縫。若是多間商鋪，則需注意每間房屋的空間要求是否達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)。
(2)檢查水電及通風(fēng)設(shè)施
與住宅一樣，商鋪雖用于做生意，但也應(yīng)具備基本的水電、通風(fēng)、排水等設(shè)施。若是餐飲類店鋪，就更應(yīng)該注意檢查這些設(shè)施系統(tǒng)是否完備。基本要滿足七個達(dá)標(biāo)，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。
(3)檢查消防與安防
消防與安防是商鋪收房最重要的達(dá)標(biāo)條件之一。購房者應(yīng)檢查附近的消防設(shè)施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，閉路電視監(jiān)視攝像頭也應(yīng)備好，還要檢查防盜門、玻璃是否牢固等。這些都是對商鋪消防與安防的重要要求，切不可忽視。
商鋪交房面積注意事項
(1)房屋面積與合同簽訂面積
在交房驗房時需要對房子的面積進(jìn)行核實，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進(jìn)行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。
(2)戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查
開放商提供的檢測面積表只有整個套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細(xì)的具體面積。為了防止糾紛發(fā)生，在交房驗房時，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計算和公攤面積計算。
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