二手房驗房應該注意什么？二手房驗房注意事項要知道 決定你家質量！如今隨著房價的升高，很多業主購買相對與新房來說更經濟實惠的二手房。二手房在購買后要注意一點的是二手房的驗房過程，那么二手房驗房注意事項有哪些要知道的呢？今天小編就來跟大家說說二手房驗房注意事項，大家千萬別錯過哦！
1、私自搭建部分要查看
對于私自搭建的建筑，收房的時候一定要查看清楚，無論是走廊或是屋頂平臺，或是改動做房屋結構的，比如改動了廚房位子、衛生間位子等等。在一層的房子也要看一下陽臺是否被封死，這種涉及到的陽臺面積應該如何計算等問題。
2、建筑面積與實際面積
收房的時候，對于建筑面積以及實際使用面積要區別一下，在產權證上的標明是一般都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區別的，所以最保險的辦法是在收房的時候仔細測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。
二手房驗房注意事項
3、查看結構以及裝修
由于現在很多房屋在裝修的時候為了更好的滿足住戶的需求，多多少少會對房屋的結構進行改動，多數情況下并不存在安全問題，但如果前住戶對房屋的承重墻進行的破壞，那就要進行鑒定也可要求原戶主復原。此外對于走線、管道、天花板、墻面等問題，如果戶主不需要原有裝修那無需太過在意。
4、查看配套設施
一些必要的設施，比如水、電、煤的仔細檢查，可以開一下水龍頭看一下水的質量、水壓是否有問題，確認一下房子的供電情況是否有問題，電話線是否可以使用，煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況，可請專業人士上門進行檢查，確認無修改表的情況。
二手房驗房注意事項
5、查驗物業管理水平及收費標準
向有關人員了解水、電、煤、暖的收費方式；觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務；物業管理費的收取標準等。
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