現在房價那么貴，買房子也確實不是一件容易的事，在買房子簽合同的時候有很多小細節問題，這些在房產合同中是很重要的問題，在簽合同中千千萬萬要看清這幾個字，避免合同陷阱。
房產合同注意事項
一、房產地址和開發商
簽合同時第一個要注意的就是房產的地址和開發商的名字，這是我們在買房子的時候都會有的，開發商的名字和房產的弟弟一定要看清楚了，如果錯了，到時候出問題開發商可能會數來不認賬，會說通通尚敏寫的開發商不是他們;如果房產地址錯了，到最后你看中的房子就不是你的了。
二、定金和訂金
訂金和定金雖然只有一字之差，但是區別可就大了。我們在看好房子后，有的開發商會要求付一個定金或者訂金，這個時候千萬要問清楚，看清楚了，為了保障自己的權益，在付完錢后要開發商在收據上面寫上“訂金”，這樣的話如果以后這個房子不想買了，這個訂金也是可以退還的，如果寫的是“定金”那這個錢就要不回來了。
三、房子面積
第三個我們要注意的就是要買房子的實際面積，在購買房子時合同上面會具體寫上房子的具體面積，但是個別情況這個實際面積是不準確的，這個時候我們可以找專業人士進行測量看一下和合同上面的實際面試是不是有出入，如果相差較大，可以要求開發商進行相應的補償。
四、貸款利率
不同的銀行的房貸利率都是有所不同的，有些銀行會明確的指出房貸利率的浮動情況，有些銀行會寫的不清楚，所以在簽合同時必須要看清楚房貸的利率是如何規定的，以免日后利率有所調整你還被“蒙在鼓里”。
簽合同時一定要補習一下簽合同相關經驗，可以找一些專業人士或者在房地產律師的陪同下去選房購房，減少霸王條款的出現。
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