(租房收房子注意事項(xiàng))我們小編建議房東要收房是需檢查以下幾點(diǎn)：房屋是否完好;是否進(jìn)行了需要拆除的裝修或裝飾;是否被非法轉(zhuǎn)租;室內(nèi)設(shè)施是否完好無缺;水電等費(fèi)用是否結(jié)清;是否已進(jìn)行過保潔;與物業(yè)、鄰居是否有沒解決的問題。
租房收房注意事項(xiàng)有哪些
【租房收房注意事項(xiàng)】
首先應(yīng)該做的就是檢查房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墻面，一些家電家具是不是完好，應(yīng)該認(rèn)真的檢查一下，另外一些裝飾是不是還完好，以及租客是不是對房子進(jìn)行了一些不好的改變，使得房子出現(xiàn)問題。
而且很重要的出租房收房注意事項(xiàng)，就是房子的一些水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，是不是也都已經(jīng)繳納清楚，不要留下一些余款。另外，在租客離開之前，也應(yīng)該要求有一個基本的清潔，讓房子有一個比較好的狀態(tài)。
【房東講述出租房收房注意什么】
進(jìn)屋第一件事：打開空調(diào)。讓空調(diào)吹兩個小時以上，看有無供暖或制冷以檢查是否損壞。
然后開燈，開電視等其他你提供的家電，保證電器使用正常
開水龍頭和淋浴龍頭，再檢查馬桶有沒有堵住。
在電器檢查過程中，仔細(xì)檢查家具有無損壞，墻面有無損壞，家具等配套設(shè)施有沒有缺少。
還有個一般不會注意的：檢查床板，把墊子掀起來，看床撐和床板有無損壞。
主要是看你合同怎么簽，押金怎么收。如果收了五千押金，基本上東西沒壞的話，不需要扣什么錢。比如燈泡少兩個這類的我都不扣錢。
【出租房提前收房注意事項(xiàng)】
1.先跟租客協(xié)商，假如房租都繳到6月份了，退還后三個月的租金。
2.如果協(xié)商不成，協(xié)議合同上怎么說的就怎么做，賠償違約金。
3.與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
4.開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
【中介參與的出租房收房注意事項(xiàng)】
依據(jù)合同的相對性，房東與中介之間的合同只能約束房東與中介公司，你的承租權(quán)是與中介公司簽訂合同獲得的，在你的合同未到期前，房東只能去要求中介公司賠償損失，如果強(qiáng)行收房，你可以報(bào)警或者起訴要求保護(hù)你的承租權(quán)。
我們綜上所述：租房收房時除了檢查房子內(nèi)家用電器還有裝修裝飾有無損壞時，還有查清楚租客的物業(yè)費(fèi)是否交清等問題，不是把鑰匙從租戶的手中拿過來就等于收房結(jié)束了，不要因?yàn)橐粫r疏忽而產(chǎn)生糾紛。
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