(天津首套房首付新規(guī)定)天津首套房首付最低多少,天津是一個(gè)經(jīng)濟(jì)較強(qiáng)的一個(gè)城市，因此在這所城市打拼多年的人就想擁有一套屬于自己房屋。那天津首套房首付最低多少？
一、天津首套房首付最低多少
1、本市無(wú)住房記錄與住房貸款并且還含住房公積金貸款的居民家庭可申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款購(gòu)房，首付比例為30%。
2、已在本市有房或在本市無(wú)房但有購(gòu)房貸款記錄，并且含住房公積金貸款的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款并實(shí)施第二套住房貸款政策，首付比例調(diào)整為不少于60%。
二、天津首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房，算是天津首套房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，同時(shí)通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，也算天津首套房。
2、貸款買(mǎi)房，算天津首套房，全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算是天津首套房。
3、在個(gè)人名下有兩筆商業(yè)貸款記錄，并且已注銷出售，可證明兩套房子已賣(mài)出，本案貸款視為天津首套房。一個(gè)是個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款已經(jīng)還清，另一個(gè)是已經(jīng)變賣(mài)的公積金貸款。同時(shí)要提供房屋出售證明。若申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后買(mǎi)房后，就被認(rèn)為是天津的第一套房子。
4、夫妻兩人，其中一方在婚前用商業(yè)貸款買(mǎi)房，婚前用公積金貸款買(mǎi)房?；楹螅瑑扇讼胍哉煞虻拿x共同貸款。若貸款都已經(jīng)還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人的資信情況、信用狀況等具體因素，可把握貸款利率和首付率，算天津首套房。
5、夫妻兩人，一方在婚前有房但無(wú)借貸記錄，另一方婚前有借貸記錄但名下無(wú)房產(chǎn)。在婚后申請(qǐng)買(mǎi)房貸款算首套房。
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