收房還要交錢嗎？收房要交什么費用 收房注意事項需注意。買房對于我們來說也是一件大事，很多業主都以為買完房之后就坐等交房裝修了，其實錯了，買完房之后還有很多需要做的事情，一點都不能馬虎，就比如說房產商在交房的時候，買過房子的業主一定都知道，在交房的時候是需要驗收的，還需要繳納相關費用。
收房要交什么費用
收房要交什么費用
一、實測面積差價
收房驗收的個步驟就是結算房屋實際面積，如果面積的正負差在3%以內的話，金額要多退少補;假如超過3%則要追求開發商的相應責任，要求開發商按照合同內容退還房款。
二、公共維修基金
結算房屋面積以后，下一步就是繳納住房維修基金了，主要包括房屋本體維修基金和房屋公用設施專用基金兩項。房屋本體維修基金按照2%標準交存，公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取。
磚混結構住宅—49元/平方米
無電梯框架結構住宅—-55元/平方米
有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。
三、契稅
除公共維修基金以外，業主還需繳納契稅，契稅的繳納與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，不存在糾紛。
四、物業管理費
業主在辦理入住手續時，需要向物業支付一年的物業管理費。物業公司從開發商手中接過小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開展工作。
五、裝修保證金
裝修保證金是向物業繳納的押金，一般為3000元左右，目的就是約束業主不能勺子改變承重墻和外立面，要按照物業的規定處理和規劃垃圾，如果裝修工程結束后，沒有違規那么押金可以照退。
收房要交什么費用
收房注意事項
注意事項一：收房注意房款約定
一般來說，商品房都是等房款結清了才能交房的，如果購房者沒有在約定的時間內結清房款，開發商是有權將交房時間推后的。所以，房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
注意事項二：物業費不能亂
目前新建的小區物業都是由開發商選聘的物業管理公司來承管的，而且開發商和物業公司之間會簽署《前期物業管理協議》。購房者在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議，并且在購房合同中寫清楚約定的物業管理費相關事項，防止以后收房時物業費上漲找不到說法。
注意事項三：物業費可以按月交
購房者在交了房款之后，開發商或者物業公司可能會要求購房者一次性交一年物管費，并且可能用交鑰匙來要挾。但是《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。所以購房者遇到這種情況時，可以搞清楚再去跟開發商商量。
注意事項四：繳納契稅簽協議
契稅的繳納問題是開發商與購房者之間最容易產生分歧的地方，開發商會要求購房者是按揭購房者繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則就不給購房者辦理入住手續，原因是開發商在房產證沒下來之前要為按揭購房者承擔階段性連帶保證責任。
本站僅提供信息存儲空間服務，不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規的內容，請發送郵件至zmyunz@126.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除
