收房會(huì)出現(xiàn)哪些問題？收房常見問題有哪些？收房注意事項(xiàng)匯總：收房可以說是人生大事之一了。很多人在收房時(shí)不注意一些細(xì)節(jié)，會(huì)影響新房的生活質(zhì)量，在以后的生活中會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn)這些問題，往往都有和房產(chǎn)、物業(yè)都有糾紛，那么我們?cè)谑辗繒r(shí)需要注意的都有哪些呢?下面給大家介紹一下房屋驗(yàn)收時(shí)的全攻略。

房子收房很重，不要等到拿到鑰匙之后才會(huì)發(fā)現(xiàn)問題的所在，到時(shí)再去處理這些問題就很麻煩了，這些受訪的常見問題你再不了解后悔都來不及，我們來看看收房注意事項(xiàng)都有那些吧。

收房注意事項(xiàng)有哪些

一、新房收房注意事項(xiàng)

在新房驗(yàn)收的時(shí)候首先我們的材料要準(zhǔn)備齊全，業(yè)主收房時(shí)要看一下開發(fā)商是否有《建筑工程所供備案表》、房屋保證書和使用說明書，同時(shí)也要看一下購房合同中與約定的是否存在出入，如果開發(fā)商沒有這些文件，業(yè)主應(yīng)該拒絕收房。業(yè)主應(yīng)該和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，在簽收文件時(shí)應(yīng)該備一份，最重要的是在沒有收房的前提下不要繳費(fèi)。

新房收房注意事項(xiàng)

二、毛坯房收房注意事項(xiàng)

毛坯房在收房的時(shí)候應(yīng)該先檢查一下門窗的質(zhì)量，門窗在開啟關(guān)閉時(shí)是否存在問題;一定要檢查防水措施有沒有做，最重要的地方就是廚房、衛(wèi)生間以及陽臺(tái)的地方，很多開發(fā)商在裝修的時(shí)候沒有注意到這一點(diǎn)，入主之后出現(xiàn)了很多問題，造成很多不便，還要重新裝修。

毛坯房收房注意事項(xiàng)

三、二手房收房注意事項(xiàng)

二手房收房時(shí)和毛坯房精裝房還是不一樣的，二手房收房還是比較麻煩的，二手房收房時(shí)我們要注意贈(zèng)送的物品有沒有缺少，現(xiàn)在的二手房很多都會(huì)贈(zèng)送家具，檢查一下屋內(nèi)的設(shè)施安裝有沒有問題，有沒有房屋開裂和漏水的現(xiàn)象，以及水、電、暖氣是不是可以正常使用，樓房證明是否齊全。

二手房收房注意事項(xiàng)

四、商品房收房注意事項(xiàng)

商品房在受訪的時(shí)候一定要注意等房款結(jié)清之后才能交房，物業(yè)費(fèi)也要了解清楚，一定要了解清楚契稅的繳納問題，契稅問題是開發(fā)商與業(yè)主之間最容易產(chǎn)生分歧的地方，業(yè)主不愿意繳納契稅的問題也就是還發(fā)開發(fā)商沒有上交而是挪用了，所以在契稅的問題上一定要商量好。

商品房收房注意事項(xiàng)

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